Własny dom: lepiej budować czy kupić?

Wybór miejsca, w którym będziemy mieszkać to jedna z najtrudniejszych decyzji w życiu. Musimy odpowiedzieć sobie na szereg ważnych pytań i rozważyć różne opcje: miasto czy wieś, dom czy mieszkanie, budować czy kupić gotową nieruchomość? Podjęcie konkretnych działań nie będzie możliwe, jeśli nie przeanalizujemy dobrze tych kwestii.

Dom - lepiej zbudować czy kupić

Jeśli już zdecydujemy, że ponad wszystko cenimy sobie przestrzeń i życie w bloku nie jest nam pisane, stajemy przed dylematem: budować czy kupić gotowy dom? Wiele osób uważa, że czynnikiem decydującym jest wysokość budżetu, jakim dysponujemy. Jeśli mamy mało pieniędzy – to budujemy, jeśli więcej to kupujemy, ponieważ utarło się że budowa jest tańsza niż kupno. Jest to rzecz względna i determinowana przez kilka czynników. Po pierwsze – lokalizacja. Inaczej będą przedstawiać się koszty kupna i budowy w stolicy, a inaczej w małych miejscowościach. Pod uwagę należy też wziąć kwestię działki – jedni dysponują swoją ziemią więc z kosztów budowy odpada zakup działki. Inni właśnie od wyboru i zakupu działki muszą rozpocząć swoją przygodę z budową wymarzonego domu.

Pieniądze

Koszty kupna i budowy mogą być zbliżone jeśli np. zdecydujemy się na kupno nieruchomości w stanie deweloperskim, która wymaga wykończenia lub domu z rynku wtórnego, który wymaga generalnego remontu przed zamieszkaniem. Cena takich domów początkowo może wydawać się atrakcyjna, ale jeśli dobrze przeanalizujemy, jakich inwestycji będzie wymagał remont i wykończenie, to może się okazać, że do niskiej ceny domu będziemy musieli sporo dopłacić i możemy uznać, że korzystniejsza jest budowa. Najdroższą opcją jest kupno od dewelopera domu wykończonego pod klucz. Jeśli budujemy samodzielnie, sami decydujemy o wyborze materiałów, możemy zatem wybierać tańsze, lub negocjować ceny ze sprzedawcami.

Czas

Innym aspektem, który wymaga przemyślenia jest czas. Decydując się na kupno domu, możemy wprowadzić się do niego niemal od razu (o ile nie wymaga remontów czy wykończenia). Jeśli z kolei decydujemy się na budowę domu to trzeba liczyć się z tym, że od uzyskania pozwolenia na budowę, do momentu przeprowadzki może minąć nawet kilka lat. Nie jest to opcja dla niecierpliwych, tym bardziej, że samodzielna budowa domu wymaga załatwiania wielu biurokratycznych formalności. Kupując dom nie musimy się martwić o załatwianie pozwoleń, przyłączenie mediów itp. W ten sposób można zaoszczędzić sporo czasu, którego wymaga samodzielna budowa. Unikamy także ryzyka popełnienia błędów podczas planowania i kontroli przebiegu budowy. Nie mamy jednak możliwości dopasowania projektu do naszych indywidualnych potrzeb, będziemy także musieli ponieść koszty wykończenia lub remontu domu.

Cierpliwość

Własny dom to marzenie wielu osób i kiedy już podejmujemy kroki w celu jego realizacji to nie chcemy czekać. To właśnie często sprawia, że decydujemy się na kupno własnych czterech kątów. W takim przypadku od razu dostajemy wszystko gotowe i oszczędzamy czas, który musielibyśmy poświęcić na uzyskiwanie kolejnych pozwoleń i koordynowanie prac ekip w przypadku budowy domu. Kupując dom można w nim od razu zamieszkać i cieszyć się urokami bycia na swoim. Jeśli natomiast ktoś woli samodzielnie decydować o każdym szczególe, to lepszą opcją jest budowa, ponieważ w tym wypadku sami dokonujemy wyborów – od lokalizacji działki, poprzez projekt domu aż po detale związane z wykończeniem. Taka opcja jest bardziej czasochłonna, ale dla satysfakcji z wybudowania domu od początku do końca po swojemu warto trochę poczekać.

One thought on “Własny dom: lepiej budować czy kupić?”

  1. Alicja says:

    Miałam kilka lat temu ten dylemat i ostateczna decyzja była taka, że budujemy. Plusem takiego rozwiązania jest to, że można wszystko od A do Z zrobić po swojemu. Wadą jest z pewnością długi proces budowy i urządzania, ale moim zdaniem warto się poświęcić i być cierpliwym.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *